人类永远无法登陆金星的真相：事实远比想象的残酷!

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人们能保护好地球就行了1．第1题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（ ）
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；
B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
答案:A

标准答案：A
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2．第2题
国《物权法》没有规定的是( )
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.居住权
D.海域使用权
答案:C

标准答案：C
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3．第3题
2007年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤12元的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费200元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款8000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该牛黄款应如何处理？
A.归甲所有
B.归县肉联厂所有
C.归甲和肉联厂共有
D.乙与县肉联厂共有
答案:A

标准答案：A
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4．第4题
物权法规定，由下列哪个地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 （）
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
答案:B

标准答案：B
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5．第12题
以下合同中，（ ）可以适用留置这一担保方式。
A.保管合同、运输合同、赠与合同
B.买卖合同、加工承揽合同、运输合同
C.保管合同、运输合同、加工承揽合同
D.赠与合同、买卖合同、加工承揽合同
答案:C

标准答案：C
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6．第18题
合法建造房屋、拆除住房是一种（）。
A.事实行为
B.法律行为
C.合同行为
D.民事法律行为
答案:A

标准答案：A
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7．第19题
赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）
A.在同等条件下由赵文优先购买
B.在同等条件下由郑流优先购买
C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D.在同等条件下由周成决定出卖给谁
答案:A

标准答案：A
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8．第20题
质押合同生效之日为（ ）
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
答案:B

标准答案：B
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9．第23题
下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A.宅基地
B.房屋
C.水面
D.矿藏
答案:D

标准答案：D
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10．第24题
下列哪种不是担保财产的代位物（）
A.保险金
B.赔偿金
C.补偿金
D.抚恤金
答案:D

标准答案：D
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11．第25题
甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。
A.甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B.甲．乙各按50%的比例承担责任
C.甲承担赔偿责任
D.甲．乙承担连带赔偿责任
答案:D

标准答案：D
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12．第26题
为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。
A.典权
B.地上权
C.地役权
D.相邻权
答案:C

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13．第27题
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意？
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意？
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
答案:C

标准答案：C
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14．第28题
下列物中属于不动产的是（ ）
A.房屋、树林
B.船舶、原材料
C.钢材、机器
D.汽车、机器设备、厂房
答案:A

标准答案：A
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15．第29题
甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行．丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行．丙银行对拍卖款应如何分配？
A.乙75万．丙75万
B.乙100万．丙50万
C.丙100万．乙50万
D.丙80万．乙70万
答案:C

标准答案：C
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16．第5题
.全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有所有权，受法律保护。（）
答案:错误

标准答案：0
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17．第6题
最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。
答案:正确

标准答案：1
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18．第7题
质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
答案:正确

标准答案：1
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19．第8题
应收账款出质后，可以转让，除非出质人与质权人有约定的除外。
答案:错误

标准答案：0
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20．第30题
物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
答案:错误

标准答案：0
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21．第31题
甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）
答案:错误

标准答案：0
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22．第32题
物权人所享有的物权是绝对权，所以是不受限制的。
答案:错误

标准答案：0
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23．第33题
未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
答案:正确

标准答案：1
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24．第34题
抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。
答案:错误

标准答案：0
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25．第35题
对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。
答案:正确

标准答案：1
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26．第36题
住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。
答案:错误

标准答案：0
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27．第37题
凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。
答案:正确

标准答案：1
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题目分数：2.0
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28．第38题
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）
答案:正确

标准答案：1
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29．第39题
登记是一种行政许可和行政确认行为。（）
答案:错误

标准答案：0
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30．第40题
业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。
答案:错误

标准答案：0
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31．第13题
企业、个体工商户、农业生产经营者设定动产浮动抵押权的登记机关为（）。
答案:抵押人住所地的工商行政管理部门

标准答案：抵押人住所地的工商行政管理部门
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32．第14题
担保物权的属性包括从属性、不可分性和（）。
答案:物上代位性

标准答案：物上代位性
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题目分数：1.0
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33．第15题
公示原则的功能：明确物权、维护交易安全和（）。
答案:提高物的利用效率

标准答案：提高物的利用效率
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题目分数：1.0
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34．第16题
宅基地的所有权归（）。
答案:集体所有

标准答案：集体所有
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题目分数：1.0
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35．第17题
登记机构一般只负责对登记申请进行形式审查，一般不进行（）。
答案:实质审查

标准答案：实质审查
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36．第21题
（）有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
答案:地役权人

标准答案：地役权人
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37．第22题
以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自（）办理出质登记时设立。
答案:证券登记结算机构

标准答案：证券登记结算机构
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题目分数：1.0
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38．第44题
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和（）。
答案:日照

标准答案：日照
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题目分数：1.0
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39．第45题
为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
答案:公共利益

标准答案：公共利益
您的答案：
题目分数：1.0
此题得分：0.0
  
40．第46题
农村集体经济组织实行（）的双层经营体制。
答案:家庭承包经营为基础、统分结合

标准答案：家庭承包经营为基础、统分结合
您的答案：
题目分数：1.0
此题得分：0.0
  
41．第9题
不动产


答案:


不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。

标准答案：


不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。
您的答案：
题目分数：6.0
此题得分：0.0
  
42．第10题
准占有


答案:


准占有是指当某人对于某种权利具有事实上的管领力时，法律也会给予如占有一样的法律保护。

标准答案：


准占有是指当某人对于某种权利具有事实上的管领力时，法律也会给予如占有一样的法律保护。
您的答案：
题目分数：6.0
此题得分：0.0
  
43．第41题
宅基地使用权


答案:


宅基地使用权是指自然人（主要是农村村民）依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有住宅及其附属设施的用益物权。


标准答案：


宅基地使用权是指自然人（主要是农村村民）依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有住宅及其附属设施的用益物权。
  
您的答案：
题目分数：6.0
此题得分：0.0
  
44．第42题
原始取得


答案:
原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。


标准答案：
原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。

您的答案：
题目分数：6.0
此题得分：0.0
  
45．第11题
王某和李某是一对夫妻，结婚十年有余。近年来由于子女教育等问题产生较大纠纷，感情破裂，于是两人就协议离婚。在离婚协议中，考虑到女方没有固定的经济来源和居住场所，就约定李某在没有再婚前可以享有物权性的居住权，王某和任何房屋买受人都不得以任何理由阻碍另一方的居住权。请问双方的约定符合《物权法》的相关规定吗？


答案:
我国物权法没有规定居住权，因此这种所谓的居住权的类型不为我国法律所认可，当然不能产生物权的效力，但这并不妨害当事人之间所设定的居住权构成债权性的租赁权。


标准答案：
我国物权法没有规定居住权，因此这种所谓的居住权的类型不为我国法律所认可，当然不能产生物权的效力，但这并不妨害当事人之间所设定的居住权构成债权性的租赁权。

您的答案：
题目分数：15.0
此题得分：0.0
  
46．第43题
甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲．乙之间的买卖合同。问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？


答案:


甲不能取回房屋所有权。丙仍然享有房屋所有权。依据公信原则，交易只要按照法律规定的公示方式进行就取得公信力，就具有物权变动的效力，即便公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合。具体到本案，甲乙进行了产权登记，丙信赖乙对房享有所有权，所以与乙进行交易，而且也进行了登记，丙享有房屋所有权。

标准答案：


甲不能取回房屋所有权。丙仍然享有房屋所有权。依据公信原则，交易只要按照法律规定的公示方式进行就取得公信力，就具有物权变动的效力，即便公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合。具体到本案，甲乙进行了产权登记，丙信赖乙对房享有所有权，所以与乙进行交易，而且也进行了登记，丙享有房屋所有权。
您的答案：
题目分数：15.0
此题得分：0.0
  
作业总得分：0.0
作业总批注：

bobofubobofu2

正负的阴谋吧，真实情况不公开的

pkj000

你去过？

zhaodan0211

网络喷子真多，我吃个猪肉还要知道猪怎么生的吗

mingrenwhy520

这是地狱的写照吧

hxsxs

遥远的想象

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金星有异宝

sb0211

我笑了，哈哈

pjpendon8

保护地球人人有责！